Thi công phần thô
Dịch vụ thi công xây dựng nhà ở phần thô
Chuyên gia chia sẻ rằng quá trình thi công phần thô cần được thực hiện một cách chính xác để đảm bảo công năng và tính an toàn cho một công trình. Vậy chính xác thì công đoạn này bao gồm những hạng mục gì? Và chi phí thi công thô hiện nay là bao nhiêu? Những điều mà bạn đang băn khoăn sẽ được giải đáp chi tiết và chính xác qua bài viết này của.
Thi công phần thô là gì?
Thi công phần thô là quá trình bao gồm nhiều hạng mục khác nhau như: làm móng, làm cột, xây tường, lắp đặt dầm, xây nóc,… Nhưng nhìn chung thì công đoạn này nhằm mục đích giúp một công trình thành hình. Ngoài ra, thi công thô còn là để đảm bảo khả năng chịu lực, độ an toàn và công năng khi sử dụng.
Cần lưu ý rằng mỗi một đơn vị có những cách định nghĩa riêng dành cho công đoạn “thi công thô”. Có những công ty bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện nước vào dịch vụ của mình. Trong khi đó, những công ty khác lại xếp những hạng mục này vào dịch vụ thi công hoàn thiện. Do đó, nếu có ý định thuê một công ty xây dựng kiến trúc nào đó, thì chủ đầu tư nên trao đổi thật kỹ để làm rõ khái niệm nhằm tránh sự mập mờ dẫn đến phát sinh chi phí.
Thi công phần thô bao gồm những hạng mục gì?
Như đã nói, thi công thô có thể bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Trong đó, những hạng mục quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần nắm bao gồm:
Thi công móng
Đối với những dự án quy mô nhỏ thực hiện trên nền đất rắn chắc thì có thể bỏ qua việc xây móng. Tuy nhiên, công đoạn này cực kỳ quan trọng nhằm đảm bảo an toàn cho những tòa nhà được thi công trên nền đất yếu dễ sụt lún hay xê dịch. Lúc này, phần móng “bám rễ” sâu dưới đất sẽ giữ cho toàn bộ tòa nhà đứng vững không bị rung lắc hay xê dịch.
Hiện nay, các nhà thầu thường thi công các loại móng như sau:
- Móng đơn: Loại này có kết cấu đơn giản bao gồm chỉ một cọc hoặc một cụm cọc có hình lăng trụ. Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
- Móng băng: Thi công nhiều cột trụ liên kết với nhau tạo thành một dải sẽ gia tăng khả năng “bám đất” của công trình. Loại móng này phù hợp với những nền đất có độ lún đồng đều.
- Móng bè: Được thiết kế để giúp một công trình có thể trụ vững trên một nền đất không ổn định. Tùy vào từng điều kiện cụ thể mà đơn vị thi công sẽ tư vấn giải pháp phù hợp.
- Móng cọc: Lựa chọn này phù hợp với những công trình có quy mô lớn. Với chiều dài cọc hàng chục mét, thiết kế móng này đảm bảo công trình có thể đứng vững trước tác động của ngoại cảnh và thời gian.
Lựa chọn thiết kế móng như thế nào còn tùy vào mặt bằng xây dựng và quy mô công trình. Hãy tham khảo đơn vị uy tín để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Thi công phần khung
Nếu phần móng là để giúp tòa nhà chịu lực, thì phần khung được xây lên là để định hình công trình. Quá trình này bao gồm những đầu việc như sau:
- Xây sàn và cột (bao gồm dựng cốt thép, lắp coffa và đổ bê tông)
- Xây cầu thang thông tầng
- Xây tường bao che và các tường ngăn phòng
- Lắp đặt đường ống diện nước và các hệ thống kỹ thuật khác (nếu có)
- Tô trát tường
- Láng nền các sàn bao gồm phần mái (nếu có)
Về mặt thời gian, quá trình thi công khung kéo dài hay ngắn còn tùy vào quy mô công trình. Bên cạnh đó, điều kiện thời tiết cũng có tác động nhất định đến tốc độ thi công. Trung bình, đối với nhà cấp 4 quy mô vừa thì giai đoạn này kéo dài khoảng 3 – 4 tuần.
Xây nóc
Sau khi phần khung được hoàn thiện, công đoạn cuối cùng đó là thi công nóc. Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình và độ phức tạp của mái. Đối với loại mái đơn giản, thời gian xây nóc kéo dài khoảng 3 – 4 tuần. Còn nếu thi công mái thái thì thời gian có thể kéo dài thêm 1 – 2 tuần nữa.
Bảng liệt kê vật liệu và nhân công xây thô
Tìm hiểu về các công đoạn thi công phần thô thôi là chưa đủ. Nếu muốn đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư cần phải nắm rõ về vật liệu xây dựng và nhân công sử dụng. Bên cạnh đó, hiểu rõ hai yếu tố này còn giúp việc kiểm soát chi phí và tiến độ trở nên hiệu quả hơn.
Sau đây là bảng liệt kê chi tiết vật liệu và nhân công xây thô. Hãy tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
| STT | Đầu mục | Mô tả chi tiết |
| Vật liệu và vật tư | ||
| 1 | Xi măng | – Sử dụng cho công tác bê tông và xây tô. |
| 2 | Thép | – Dùng trong nhiều hạng mục xây dựng thô. |
| 3 | Gạch | – Dùng để xây nền và tường. – Gạch chuẩn có kích thước 8x8x18 cm. |
| 4 | Đá xám | – Loại 10×20 mm dùng để đổ bê tông. – Loại 40×60 mm dùng để làm móng. |
| 5 | Bê tông | – Được trộn ngay tại công trình. |
| 6 | Cát xây dựng | – Cát hạt lớn dùng để làm bê tông. – Cát mi dùng để xây tô. |
| 7 | Ống nước | Tiêu chuẩn ống nước chi tiết như sau: – Ống cấp D42 – Ống thoát nước mưa D60 hoặc Đ0 – Ống thoát phân D114 – Ống thoát thảo D140 |
| 8 | Ống cứng | – Dùng để đi âm trong bê tông cốt thép. |
| 9 | Ống ruột gà | – Dùng để đi âm trong tường hoặc trần thạch cao. |
| 10 | Vật tư điện | – Bam gồm: đế âm, đế đơn và tủ điện. |
| 11 | Dây điện | – Mua sắm tùy theo yêu cầu cụ thể của công trình. |
| Nhân công xây thô | ||
| 1 | Chuẩn bị | – Bao gồm các công tác tổ chức công trường và vệ sinh mặt bằng thi công. |
| 2 | Thi công phần móng | Bao gồm các công tác dưới đây: – Định vị tim móc và tính toán cao độ các tầng.- Đào đất, dầm móng, làm đà kiểng, xây hầm phân và lắp bể nước.- Đóng cọc bê tông cốt thép.- Lắp coffa và đổ bê tông phần móng.- Thi công hố ga.- Thi công vách hầm (nếu công trình có xây tầng hầm). |
| 3 | Thi công khung | – Thi công cột chịu lực. – Lắp coffa để đổ bê tông cho các sàn. – Xây tường bao và các tường chia phòng. – Xây tô trong nhà. – Xây tô bên ngoài. – Đi dây điện. – Lắp đặt đường ống nước. |
| 4 | Thi công mái | – Thi công phần mái nhà. – Thực hiện dọn dẹp vệ sinh công trình. |
Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính tham khảo. Do đó, nếu muốn tìm hiểu chính xác về vật tư và nhân công, hãy liên hệ với đơn vị thi công để được tư vấn chi tiết.
Những khách hàng có nhu cầu thi công phần thô hãy liên hệ Đồng Phát ngay hôm nay. Gọi số hotline 0941 38 4444 để được chuyên viên tư vấn lựa chọn gói dịch vụ phù hợp đáp ứng tốt nhu cầu.
